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Los Penitentes quedó expropiado por el gobierno de Mendoza

El gobernador de Mendoza, Rodolfo Suarez, hizo oficial la expropiación del centro de esquí Los Penitentes. La ley, que había sido aprobada el año pasado, fue publicada este jueves en el Boletín Oficial.

El decreto sostiene que “resulta necesario contar con dichos inmuebles a la brevedad, para poder llamar a concurso público a fin de disponer de una nueva concesión de todo el predio”.

“Con la presente acción el Estado está garantizando el desarrollo sustentable y sostenido de la actividad turística provincial conforme los lineamientos surgidos de la Ley Nacional de Turismo”, se explica en los fundamentos publicados en el Boletín Oficial de este jueves.

Asimismo se “garantiza y protege la continuidad de fuentes laborales que devienen naturalmente de la actividad desplegada en el centro de esquí y sus alrededores, y asimismo propulsa el desarrollo de nuevas fuentes y oportunidades laborales”.

Según la ley, se deberá destinar los inmuebles exclusivamente, por sí o en asocio con terceros, a la explotación turística, deportiva y comercial de un polo de actividades de montaña, descanso y cualquier otra actividad que estime menester.

Penitentes

Distante a 160 kilómetros de la ciudad de Mendoza, está situado sobre la ruta internacional a Chile (RN7), a solo 35 kilómetros de la frontera con el pais trasandino.

Su base se encuentra a 2.580 m. y sus medios de elevación, permiten subir hasta 3200 m. El Centro de Esquí Los Penitentes cuenta con medios de elevación, de origen austriaco, compuestos por telesillas y telesquí de arrastre.

El texto completo del decreto 860

Tema: (*) – EX-2019-03998583–GDEMZA-MGTYJ – EXPROPIACIÓN DE URGENCIA CENTRO DE ESQUÍ LOS PENITENTES
Origen: MINISTERIO GOBIERNO, TRABAJO Y JUSTICIA
Decreto Nro: 860
Fecha: 13-07-2020

MENDOZA, 13 DE JULIO DE 2020

VISTO el expediente Nº EX-2019-03998583–GDEMZA-MGTYJ, en el cual se tramita la expropiación de urgencia de los inmuebles cuya declaración de utilidad pública fue dispuesta por la Ley N° 9175, conformados por parcelas que integran el Centro de Esquí Los Penitentes, y

CONSIDERANDO:

Que la citada expropiación se lleva a cabo en los términos del Decreto Ley N° 1447/75, siendo sujeto expropiante la Provincia de Mendoza, debiendo aplicar el procedimiento dispuesto en el artículo 53 de la citada norma legal, por así haberlo dispuesto expresamente el artículo 2º de la Ley Nº 9175;

Que la mencionada Ley autoriza la compensación entre los créditos líquidos y exigibles que tenga para con los sujetos expropiados y el precio de la expropiación, atendiendo los gastos que ello demande con el Presupuesto de la Provincia;

Que en ordenes 20 obra informe de la Subdirección de Gestión Interna de ATM de la deuda que Los Penitentes Centro de Esquí S.A CUIT 30-57005348-1 mantiene en concepto de Impuesto Inmobiliario, Impuesto Automotor e Impuestos a los Ingresos Brutos, ascendiendo en total a $ 112.174,63;

Que en orden 23 obra informe de las deudas en Gestión de Cobranzas al 15 de setiembre de 2.019, el que asciende a $ 4.620.981,97; el que actualizado según informe de fecha 7 de julio de 2020 obrante en orden 93 asciende a $ 4.540.830,74;

Que en orden 26 ATM informa las parcelas que integran el complejo Penitentes;

Que en orden 28 obra plano de mensura Nº 03-39565;

Que en orden 30 la Subsecretaría Legal y Técnica informa que los fundamentos de la expropiación de urgencia se encuentran acabadamente explicitados en el proyecto de ley que se envió a la Legislatura; y que resulta necesario contar con dichos inmuebles a la brevedad, para poder llamar a concurso público a fin de disponer de una nueva concesión de todo el predio de Los Penitentes;

Que en este sentido debe tenerse presente que por Decreto Nº 217/18 se rechazó el pedido de prórroga de la concesión de uso y explotación del inmueble fiscal sito en el distrito de Uspallata, Departamento de Las Heras, en el que funcionara el centro de esquí Los Penitentes;

Que la mencionada norma ha sido convalidada por la Suprema Corte de Justicia de la Provincia mediante sentencia recaída en los autos Nº 13-04317826-6;

Que los inmuebles a expropiar forman parte del mencionado centro de esquí, que originalmente estaba compuesto por fracciones de dominio fiscal cuya concesión no fue renovada y particular, sujetos ahora a expropiación por haberlo así dispuesto la Ley Nº 9175;

Que en las fracciones a expropiar se encuentran enclavados diversos inmuebles, estructuras y servicios indispensables para la explotación turística y comercial de la zona, que constituye el sustento de los habitantes del lugar, resultando indispensable aunar la totalidad del predio en cuestión, a los fines de posibilitar una licitación de concesión y explotación como parte del plan estratégico de alta montaña;

Que el Centro de Esquí Los Penitentes, detenta características de zona de alta montaña, ubicado a solo 4 km del Cerro Aconcagua, con picos de altura máxima de 3.194 metros sobre el nivel del mar y un desnivel esquiable en sus pistas de 614 metros; y cuenta con medios de elevación y pistas de distintas longitudes y desniveles para esquiadores principiantes, avanzados y expertos, consolidando un polo turístico, comercial y asentamiento de población en ese punto de alta montaña, que si bien se encuentra en franco deterioro desde hace años, justifica su recuperación, remodelación y reformulación;

Que de lo expuesto surge que la existencia de este centro turístico y de deporte invernal, es una fuente inconmensurable de trabajo y oportunidades para los habitantes locales, de las zonas aledañas e incluso de mano de obra que habita la ciudad de Mendoza, y que temporada a temporada acude en busca de una oportunidad laboral, máxime si se consideran las nuevas actividades estivales en boga;

Que con la presente acción el Estado está garantizando el desarrollo sustentable y sostenido de la actividad turística provincial conforme los lineamientos surgidos de la Ley Nacional de Turismo (Ley Nº 25.997), la cual posiciona al turismo como actividad socioeconómica, estratégica y esencial para el desarrollo del país;

Que asimismo, garantiza y protege la continuidad de fuentes laborales que devienen naturalmente de la actividad desplegada en el centro de esquí y sus alrededores, y asimismo propulsa el desarrollo de nuevas fuentes y oportunidades laborales;

Que conforme surge de la nota de elevación de la Ley Nº 9175, el centro de esquí ha estado en malas condiciones de conservación en los últimos años, situación que ha devenido aún más notoria desde la no renovación de la concesión dispuesta por Decreto Nº 217/18 sobre las fracciones de dominio fiscal, de allí que resulte urgente concluir la expropiación de los inmuebles individualizados por la Ley Nº 9175, a fin de poder avanzar rápidamente con procesos de concesión y/o licitación del centro;

Que en orden obra 31 dictamen legal;

Que en orden 34 obra documentación incorporada por Escribanía General de Gobierno, las matrículas actualizadas de las fracciones detalladas en el art. 1º de la Ley Nº 9175, los domicilios actualizados de los titulares registrales de los bienes a expropiar;

Que en orden 86 se incorpora Volante de Imputación Preventiva debidamente intervenido por Contaduría General de la Provincia en orden 92;

Que en orden 61 se expide Fiscalía de Estado señalando que atento lo dispuesto por la Ley Nº 9175, la expropiación ordenada tramitará como de “urgencia” conforme lo normado por art. 53 y sgtes. del Decreto Ley Nº 1447/57. Dicho Artículo 53, reza en lo relativo al depósito: “Tratándose de inmuebles, se depositará el monto del avalúo para el pago de contribución directa, el que podrá ser incrementado hasta un treinta (30) por ciento.”

Que de la norma transcripta surge claramente que deberán estar disponibles, para iniciar la acción judicial por expropiación de urgencia, el monto que surja exclusivamente del AVALÚO FISCAL de los inmuebles a expropiar con hasta un treinta por ciento más. Todo ello, a fin de iniciar la demanda ante el Juzgado Civil que corresponda y tomar la inmediata posesión del inmueble detallado en la Ley Nº 9175;

Por lo expuesto, teniendo en cuenta los informes producidos al respecto, lo dictaminado por la Asesoría Letrada del Ministerio de Gobierno, Trabajo y Justicia y por Fiscalía de Estado,

EL

GOBERNADOR DE LA PROVINCIA

DECRETA:

Artículo 1º – De conformidad con lo expresamente dispuesto por la Ley Nº 9175, declárese la expropiación de urgencia de las parcelas que se detallan a continuación:

Parcela N° Nomenclatura Catastral
Parcela 1) 03158822006672070000/0
Parcela 2) 03158800000364200000/8
Parcela 3) 03158822006672000000/8
Parcela 4) 03128800000364110000/9
Parcela 5) 03128800000364150000/7
Parcela 6) 03158822006652140000/6
Parcela 7) 03128800000364170000/6
Parcela 8) 03128800000364180000/1
Parcela 9) 03128800000364190000/5

Matrícula Las Heras Nº 0300530440. Las Heras S/T 695000. 84 S/P 513818.04. Conformado por dos fracciones: Fracción I de 44 has 8.944,30 m2 y Fracción II de 6 has 4.873,74 m2; Asiento 8635 Fs. 308 Tº 54 C de Las Heras.

Artículo 2º – Instrúyase a Fiscalía de Estado a promover las acciones judiciales para la obtención de la posesión y dominio de los inmuebles individualizados en el artículo precedente, conforme con las prescripciones del Artículo 53 del Decreto-Ley Nº 1447/1975, sus normas concordantes y complementarias.

Artículo 3º – La indemnización a depositar en esta etapa, de conformidad con lo estipulado en el artículo 53º del Decreto-Ley Nº 1447/1975, equivalente al Avalúo Fiscal de los inmuebles a expropiar incrementado en un TREINTA POR CIENTO (30%), asciende a la suma total de PESOS CUATRO MILLONES SESENTA MIL ONCE CON 80/100 ($ 4.060.011,80).

Artículo 4º – El gasto que se origine con motivo del cumplimiento de lo dispuesto por el presente decreto, será atendido por intermedio de la Tesorería General de la Provincia, con cargo al Presupuesto de Erogaciones vigente-Ejercicio 2019: Unidad de Gestión de Crédito: G99006-531-01-000; Unidad de Gestión de Consumo: G10284.

Artículo 5º – Comuníquese, publíquese, dése al Registro Oficial y archívese.

DR. RODOLFO ALEJANDRO SUAREZ

DR. ABG. VICTOR E. IBAÑEZ ROSAZ