Cómo preparar la vivienda para las lluvias intensas

Ante la posibilidad de períodos de lluvias intensas, el arquitecto Federico Medina, tesorero del Colegio de Arquitectos de Mendoza y representante de una empresa de impermeabilización, dialogó con CuyoNoticias y recomendó revisar las viviendas antes de que lleguen las tormentas. El especialista señaló que techos, canaletas, desagües y muros son puntos clave para prevenir filtraciones y daños.

Revisar antes de que aparezca el problema

Medina explicó que Mendoza tiene una particularidad que obliga a prestar especial atención al mantenimiento. “Como en Mendoza llueve poco, menos de 200 milímetros anuales de promedio, entonces sería muy bueno tener los techos, por lo pronto los techos, los desagües, los patios listos”, señaló.

En ese contexto, sostuvo que la prevención permite detectar problemas durante la época seca, antes de que una tormenta los transforme en una urgencia. Según el arquitecto, cada vivienda puede comenzar con una inspección visual. En los techos planos se deben observar fisuras y posibles puntos de filtración.

En los techos de chapa, revisar tornillos y uniones. En los de tejas, controlar que no haya piezas rotas, algo que puede ocurrir por granizo, ramas, viento o incluso por el tránsito de personas sobre la cubierta. “Generalmente, lo que pretendemos en este caso es detectar cuál es el problema para ver cuál es la solución. Primero de todo, mirar”, resumió.

Canaletas, desagües y muros

Otro aspecto fundamental es mantener despejadas las canaletas y los desagües. Hojas, tierra y barro pueden acumularse y dificultar la evacuación del agua. Medina destacó que esta primera tarea puede realizarla el propio dueño de casa, siempre que las condiciones físicas y de seguridad lo permitan. “Esa primera verificación se puede hacer y es una verificación casera que nos llevaría más de unos minutos chequearlo”, explicó.

También recomendó observar los encuentros entre muros y techos, además de las esquinas y los bordes de las cañerías, porque allí suelen aparecer puntos de filtración. El agua que cae de los techos debe contar con vías de escurrimiento adecuadas, ya sea mediante canaletas, desagües, patios o conexiones con las acequias. “Hay que tratar de que escurra lo más rápido posible”, indicó el arquitecto.

No siempre hay que cambiar todo el techo

Una filtración no significa necesariamente que haya que reemplazar una cubierta completa. Medina aconsejó primero identificar el origen y evaluar una reparación puntual. “No hace falta cambiar todo el techo”, afirmó, y explicó que en determinados casos una pintura asfáltica o una membrana autoadhesiva puede solucionar el inconveniente.

La situación cambia cuando es necesario reemplazar chapas, retirar una membrana deteriorada o intervenir de manera integral, tareas para las que recomendó recurrir a personas con experiencia. El especialista también brindó una referencia sobre los costos: una membrana asfáltica estándar podía encontrarse, al momento de la entrevista, alrededor de los 60.000 o 70.000 pesos por rollo, mientras que la colocación podía tener un valor similar.

Por eso insistió en revisar primero y reparar cuando sea posible. Una filtración sin atender puede terminar generando manchas, humedad y moho, además de obligar a pintar nuevamente. “Siempre es mejor, como dice el dicho, es mejor prevenir que curar”, concluyó Medina.