Mendoza amplía su oferta y reactiva la demanda inmobiliaria
El mercado inmobiliario de Mendoza muestra señales de expansión. Según datos de Zonaprop correspondientes a julio de 2026, la oferta de propiedades en alquiler aumentó 75% interanual, mientras que los avisos de venta crecieron 37%.
Al mismo tiempo, las búsquedas para comprar acumulan una suba del 22% durante el año, en un escenario de mayor actividad para el sector.
Más propiedades disponibles
El crecimiento de la oferta aparece como uno de los principales movimientos del mercado mendocino. Los avisos de alquiler publicados en la plataforma aumentaron 61% en lo que va de 2026, mientras que la oferta de propiedades en venta avanzó 37% respecto del mismo período del año anterior.
Esto amplía las alternativas para quienes buscan una vivienda, una propiedad para alquilar o una oportunidad de inversión. De acuerdo con el informe, Zonaprop concentró en julio el 56% del tráfico inmobiliario online de Mendoza, según mediciones de SimilarWeb. La plataforma también reunía al cierre de junio el 65,5% de la oferta inmobiliaria publicada online en la provincia. En alquiler, la participación era todavía mayor: alcanzaba el 75%, con 2.498 propiedades disponibles.
Godoy Cruz concentra el interés
El Gran Mendoza continúa siendo el principal núcleo de actividad. Diez localidades concentran el 87% de las búsquedas de propiedades, tanto para alquiler como para compra. La Ciudad de Mendoza encabeza las consultas provinciales, con el 28,5%, seguida por Godoy Cruz, con el 21,6%.
Sin embargo, este último departamento presenta un dato especialmente relevante: concentra más del doble de demanda que de oferta publicada. Mientras reúne el 21,6% de las consultas, representa apenas el 9,5% de los avisos.
La diferencia también aparece por segmento. En alquiler, Godoy Cruz concentra el 24,7% de las búsquedas frente al 15,19% de la oferta. En compraventa, reúne casi el 17% de la demanda y el 8,60% de los avisos. Para el sector inmobiliario, esta brecha puede indicar un mercado con alto nivel de interés y menos propiedades disponibles en relación con la demanda.
Dónde hay más opciones para elegir
Mientras Godoy Cruz sobresale por la intensidad de la demanda, otros departamentos presentan una mayor disponibilidad relativa. En el mercado de venta, Luján de Cuyo concentra el 12,5% de los avisos provinciales y Maipú el 11,6%. Chacras de Coria también aparece entre las zonas con una oferta superior a su participación en las consultas.
Fuera del área metropolitana, San Rafael se destaca como la principal plaza, con el 4,6% de los avisos de venta. En alquiler, la Ciudad de Mendoza es la localidad que reúne más alternativas, con el 33,6% de la oferta, por encima de su participación en la demanda, que alcanza el 31%.
Desde Zonaprop, Darío Cristaldo, gerente de Expansión, destacó que un mercado con mayor oferta genera más opciones para quienes buscan y mayor visibilidad para quienes publican. Los datos de julio muestran así una provincia con más propiedades disponibles y una demanda que vuelve a ganar impulso.