Lluvias en Mendoza: las claves para cuidar el techo

Ante la posibilidad de períodos de precipitaciones intensas en Mendoza, especialistas en impermeabilización recomiendan revisar techos y terrazas antes de que comiencen las lluvias. Pequeñas fisuras, juntas deterioradas, membranas dañadas o desagües obstruidos pueden pasar inadvertidos durante los meses secos y generar filtraciones cuando aumenta el volumen de agua.

Qué conviene revisar

Una de las primeras tareas consiste en observar el estado general de la impermeabilización. Es importante detectar fisuras, desprendimientos o sectores donde la membrana haya perdido continuidad. También se deben controlar las juntas y los encuentros entre el techo y paredes, bordes o cañerías.

Otro punto clave son los desagües y canaletas. Hojas, tierra y otros residuos pueden impedir que el agua escurra correctamente y favorecer su acumulación. También conviene revisar las pendientes del techo para identificar lugares donde pueda quedar agua estancada.

Federico Medina, arquitecto del área comercial Cuyo de Kartonsec, explicó que las lluvias intensas suelen hacer visibles problemas que ya estaban presentes. “Las lluvias intensas suelen dejar en evidencia pequeñas fisuras o fallas previas en la impermeabilización del techo. El problema muchas veces no comienza cuando aparece la filtración: ese es el momento en que se hace visible”, señaló.

El problema de esperar a la filtración

Uno de los errores frecuentes es comenzar a reparar cuando el agua ya ingresó a la vivienda. Aplicar un producto directamente sobre la zona afectada, sin determinar primero de dónde proviene la humedad, puede generar una solución temporal.

Desde la empresa advierten además que la superficie debe estar limpia, seca y en buenas condiciones antes de realizar cualquier tratamiento. “Uno de los errores más habituales es aplicar un producto sin identificar previamente el origen de la filtración o trabajar sobre superficies húmedas, sucias o con partes flojas. La preparación de la superficie es tan importante como la elección del producto”, indicaron.

Por eso, recomiendan realizar una revisión de los techos una o dos veces al año y hacerlo especialmente antes de los períodos de mayores precipitaciones. Contar con algunas semanas de anticipación permite limpiar, reparar y aplicar los productos necesarios sobre superficies secas.

Cada techo necesita un tratamiento diferente

No existe una única solución para todos los techos. El sistema de impermeabilización depende de factores como el tipo de superficie, su estado de conservación, la exposición y el uso que tenga el espacio.

Entre las alternativas disponibles se encuentran las membranas asfálticas, membranas autoadhesivas y pinturas asfálticas, entre otros sistemas. La elección debe realizarse luego de evaluar las características particulares de cada superficie.

“Una impermeabilización preventiva permite detectar los puntos vulnerables antes de que una lluvia intensa los convierta en una emergencia”, explicaron desde Kartonsec. Una filtración puede terminar afectando paredes, cielorrasos, revestimientos e instalaciones.

La recomendación, entonces, es anticiparse. Limpiar los desagües, revisar fisuras y juntas y controlar el estado de la impermeabilización antes de una tormenta puede ayudar a evitar que un desperfecto que permanecía oculto se transforme en un problema dentro de la vivienda.